必須在制度上、法律上、信用建設上下足功夫，把“以房養老”這本好“經”念好，不要被“壞和尚”念歪，這才是老人們的幸事。

北京市公安局海淀分局日前發微博稱，轄區內有多名老人落入所謂的“以房養老”項目騙局，犯罪嫌疑人借“以房養老”之名，將老人的房屋騙到手后違規抵押借貸，最初每月給老人們高額回報，但沒過多久，就讓老人們錢房兩空。

不法分子的行為，無疑給剛剛起步的“以房養老”兜頭潑了一盆冷水，讓很多原本想通過“以房養老”來提升晚年生活質量的老人再次糾結起來，甚至打消了“以房養老”的念頭。

要知道，推行“以房養老”，既能解決老年人養老金不足、晚年生活質量難以提升的問題，使老年人真正能夠老有所養、老有所獲、老有所樂，又能有效提升房產的流動性，使房產能夠發揮居住和養老的雙重作用。

但是，由于受傳統觀念的影響，“以房養老”工作的推進并不是很順暢，不僅老年人不愿“以房養老”，想把房產留給子女;子女也不支持老年人“以房養老”，除了想繼承遺產外，也擔心外界有議論，怕影響自己的形象。所以，真正愿意參加“以房養老”的大多是無兒無女的老人，是應當更加受到社會關懷的老人。如果一再出現以“以房養老”的名義欺騙老人房產的事件，對“以房養老”工作的推進將是十分不利的。

“以房養老”是本好經，但這本好經從起步階段就被“壞和尚”念歪了，不僅令人痛心，更令人擔憂。“壞和尚”之所以能將好經念歪，首先是抓住了老年人對“以房養老”認識上還存在較大差距和不足的漏洞。很多老年人把“以房養老”當作一種投資理財，以換取短期高額回報為出發點，因此被不法分子發現了機會，用高回報的誘惑達到行騙的目的。如果老年人對“以房養老”有充分的認識，親朋好友或街坊鄰居都懂得什么是“以房養老”，那么，提醒的人就會越來越多，老人們的防備心理也會越來越強，不法分子就是想行騙，也不那么容易了。

其次是法制滯后。有關“以房養老”的法律法規、制度規章等目前尚不健全，也沒有一個成熟的運作模式當做范例，因此導致不法分子在行騙過程中一路暢通，缺少一道“擋風墻”，不法分子輕而易舉地就可以將老年人的房產變成抵押借貸的工具，最終導致被騙的老人錢房兩空。相反，如果制度上沒有漏洞，法律上沒有空白，不法分子就沒有那么多的空子可鉆，在法律的威懾下也不敢肆意妄為。所以，盡快彌補法律上的空白，填補制度上的漏洞，應當是“以房養老”順利推進的關鍵要素。

第三是社會誠信體系不健全。能夠利用“以房養老”名義行騙的，絕大多數都是老騙子，很可能早有劣跡，有過不誠信的記錄。但是，由于目前國內誠信體系不健全，騙子們的劣跡沒有充分公開，導致騙子們仍能堂而皇之地繼續行騙。如果社會誠信體系健全，與誠信相關的數據和信息能夠及時地公布，讓老人們更容易地辨別騙子們的真實面目，這類欺詐案件就可能會大大減少。

最后，在不法分子行騙過程中，相關職能部門在“以房養老”辦理手續過程中，對項目的合法性等方面是否進行有效的把關和監督，也是決定不法分子能否通過“以房養老”詐騙成功的重要因素。

統計數據顯示，截至2017年，中國65歲及以上人群已達1.58億人，占總人口的11.4%。隨著老齡化社會的到來，老年人比重還會繼續提高，老年人規模也會進一步擴大，勢必對“以房養老”提出更高的要求。發展“以房養老”，無疑會對健全社會保障體系、擴大養老保險范圍、建立多層次養老保障制度發揮積極作用。因此，必須在制度上、法律上、信用建設上下足功夫，把“以房養老”這本好經念好，不要被“壞和尚”念歪，這才是老人們的幸事。

關鍵詞： 以房養老